Casa en venta en 1003 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11890771

📍 1003 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109

$36,500,000.00
8 Dorm.
12 Baños
10,648 Sqft / 989.23 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina tipo infinity y spa
  • Techos altos de 12 pies en el nivel principal
  • Cocina de chef europea con isla doble y electrodomésticos Wolf & SubZero
  • Terrazas cubiertas con vistas a la piscina y spa infinity

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La MANSIÓN GLAMOROSA No.3 EN FISHER ISLAND, DISEÑADA ESPECIALMENTE PARA EVENTOS DE ALTO NIVEL, SE UBICA SOBRE LA OBRA MAESTRA DE GOLF DE P.B DYE JR Y LA BAHÍA DE BISCAYNE. Perfecta para Coleccionistas de Autos de Lujo con una Entrada Masiva con Portón y Cercado + Garaje para hasta 12 Autos. Con más de 10,500 pies cuadrados de Espacios Interiores Redefinidos Diseñados por Portuondo Perotti, esta propiedad cuenta con 8 Amplias Suites de Dormitorio, 10 Baños + 2 Baños de Visitas. El nivel principal cuenta con techos altos de 12 pies inundados de luz natural. La Cocina de Chef Europea, elaborada con materiales de alta gama, incluye una Isla Doble y Electrodomésticos Wolf & SubZero. La Amplia Sala de Comedor se complementa con Terrazas Cubiertas que ofrecen vistas a la Piscina tipo Infinity y al Spa, así como a la Hoguera al aire libre. La Sofisticada Suite Principal cuenta con Baños Palaciegos para Él y para Ella, además de Vestidores. En el Espacioso Deck en la Azotea se pueden disfrutar Vistas de 360° y cuenta con una Cocina de Verano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $36,500,000.00
Precio original en que se listó: $36,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,427.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 10:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8
Baños Totales: 12
Baños completos: 10
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 10,648 Sqft / 989.23 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $93,664.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1003 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $12,452.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín, Garaje para el Carrito de Golf

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Otro, Seguridad, Campo de Golf, Aceras, Navegación, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: The Mansions on Fisher
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Mansions

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINKS ESTATES PB 176-046 T-24539 LOT 3 BLK 1 LOT SIZE 15949 SQ FT M/L FAU 30-4209-019-0010 30-4209-000 -0060 & 30-4209-000-0015 & PORT OF 30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042090210030
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aurelia Cole Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 10:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 10:45 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 10:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Living Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Fisher Island
Número de Calle: 1003
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33109
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 38.3''
Longitud: W81° 51' 25.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11890771 Ver Propiedad en inglés MLS# A11890771
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