Casa en venta en 1006 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11306290
1006 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109
Descripción y Observaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$38,000,000.00
Precio original en que se listó:
$36,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$3,689.32
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
16 de diciembre de 2025 5:31 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
7
Baños Totales:
9
Baños completos:
8
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Otro
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Medidas
Área Habitable:
10,300 Sqft / 956.90 m²
Características de la parcela:
En campo de golf
Tamaño del lote en Acres:
0.43
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Campo de Golf
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía
Longitud del frente:
1
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Otro, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Características de Embarcación y Muelle:
Marina, Club Náutico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Otros equipos:
Otro
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2022
Techo:
Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura:
Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Madera, Otro, Mármol
Condición de la Propiedad:
Nueva Construcción
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$111,913.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1006 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2022
Pago de la Asociación de Propietarios:
$23,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
5
Espacios Cubiertos:
5
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje para el Carrito de Golf, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Otra membresía disponible
Monto de la Cuota de Membresía:
$350,000.00
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios, Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Casa Club, Otro, Acceso a la Playa, Club de Playa Disponible
Nombre de la Subdivisión:
Fisher Island
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
The Links Estates
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LINKS ESTATES PB 176-046 T-24539 LOT 6 BLK 1 LOT SIZE 18761 SQ FT M/L FAU 30-4209-019-0010 30-4209-000 -0060 & 30-4209-000-0015 & PORT OF 30
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3042090210060
Zonificación:
5000
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Marjory Stoneman Douglas
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia:
Miami Beach Nautilus
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
22 de noviembre de 2022
Contrato de listado firmado en:
22 de noviembre de 2022
Fecha del contrato de compraventa:
14 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
22 de noviembre de 2022 5:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de diciembre de 2025 5:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de julio de 2026 10:50 pm
Última modificación registrada:
14 de julio de 2026 10:50 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Luxe Living Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Fisher Island
Número de Calle:
1006
Ciudad:
Miami Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33109
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 45' 38.3''
Longitud:
W81° 51' 25.9''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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