Apartamento en venta en 16901 Collins Avenue 805, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11891841

📍 16901 Collins Avenue 805, Sunny Isles Beach, FL 33160

$6,990,000.00
4 Dorm.
6 Baños
3,027 Sqft / 281.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techos altos
  • Paneles de madera en espacios de entretenimiento
  • Vistas desde todas las direcciones
  • Edificio de 5 estrellas con diversas comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de esquina de 4 dormitorios y 5-1/2 baños ofrece un espacio palaciego junto con vistas desde todas las direcciones. Desde el Océano Atlántico hasta la ciudad, ¡esta casa lo tiene todo! Cuenta con techos mejorados y paneles de madera en todo el espacio de entretenimiento. El dormitorio principal y el baño principal tienen vista al océano. El edificio es de categoría 5 estrellas e incluye un restaurante, sala para niños, sala de billar, sala de juegos, gimnasio completo y spa. ¡Muévase y nunca querrá irse! Fácil de mostrar, llame al agente de la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,990,000.00
Precio original en que se listó: $6,990,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2025 1:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,027 Sqft / 281.22 m²
Área Construida: 3,027 Sqft / 281.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $58,397.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16901 Collins Avenue 805, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,295.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: JADE SIGNATURE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JADE SIGNATURE CONDO UNIT 805 UNDIV 0.5613% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28817-3997
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110761490

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2025 1:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de abril de 2026 7:07 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16901
Número de la Unidad: 805
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 57.7''
Longitud: W81° 52' 44''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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