Casa en venta en 1628 NW 15th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A11893080

📍 1628 NW 15th Street, Miami, FL 33125

$629,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,244 Sqft / 208.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión destacada en el corazón del distrito de salud de Miami en rápida expansión
  • La propiedad cuenta con dos unidades separadas con inquilinos mensuales, con una renta actual de 2525 dólares al mes que aumentará a 2610 dólares en febrero de 2026
  • Cada unidad tiene electrodomésticos más nuevos y armarios nuevos
  • La propiedad se encuentra ubicada en el distrito de zonificación T6-8R, ideal para futuros desarrollos o oportunidades de vivienda para trabajadores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta destacada oportunidad de inversión se encuentra en el corazón del distrito de salud de Miami que se está desarrollando rápidamente. Esta casa mejorada de 4 dormitorios y 2 baños cuenta con dos unidades separadas con inquilinos de mes a mes, con una renta actual de 2525 dólares al mes que aumentará a 2610 dólares en febrero de 2026. Cada unidad tiene electrodomésticos más nuevos y armarios nuevos. Un cuadro de interruptores eléctricos actualizado se instaló recientemente. Ubicada en el distrito de zonificación T6-8R, este sitio es ideal para futuros desarrollos o oportunidades de vivienda para trabajadores con el potencial para hasta 8 pisos de construcción residencial mixta. (Verificar con la Ciudad de Miami). Convenientemente ubicada a minutos del Hospital Jackson Memorial, UHealth, River Landing, Tribunales, la renta inmediata y el potencial de desarrollo son los aspectos destacados de esta propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $629,000.00
Precio original en que se listó: $629,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2025 10:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,244 Sqft / 208.47 m²
Área Construida: 2,416 Sqft / 224.45 m²
Área del lote: 5,000 Sqft / 464.52 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: 1 Baño, 1 Dormitorio
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Refrigerador, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Tejas asfálticas, Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,556.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1628 NW 15th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SOUTH ALLAPATTAH MANOR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH ALLAPATTAH MANOR PB 16-6 LOT 4 BLK 3 LOT SIZE 5000 SQUARE FEET COC 25923-4660 09 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131350320120
Zonificación: T6-8R

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 6 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2025 10:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2025 10:29 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Floridian First Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1628
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 18.9''
Longitud: W81° 46' 40''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11893080 Ver Propiedad en inglés MLS# A11893080
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