Casa en venta en 1628 NW 15th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A11893080
1628 NW 15th Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión destacada en el corazón del distrito de salud de Miami en rápida expansión
- La propiedad cuenta con dos unidades separadas con inquilinos mensuales, con una renta actual de 2525 dólares al mes que aumentará a 2610 dólares en febrero de 2026
- Cada unidad tiene electrodomésticos más nuevos y armarios nuevos
- La propiedad se encuentra ubicada en el distrito de zonificación T6-8R, ideal para futuros desarrollos o oportunidades de vivienda para trabajadores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta destacada oportunidad de inversión se encuentra en el corazón del distrito de salud de Miami que se está desarrollando rápidamente. Esta casa mejorada de 4 dormitorios y 2 baños cuenta con dos unidades separadas con inquilinos de mes a mes, con una renta actual de 2525 dólares al mes que aumentará a 2610 dólares en febrero de 2026. Cada unidad tiene electrodomésticos más nuevos y armarios nuevos. Un cuadro de interruptores eléctricos actualizado se instaló recientemente. Ubicada en el distrito de zonificación T6-8R, este sitio es ideal para futuros desarrollos o oportunidades de vivienda para trabajadores con el potencial para hasta 8 pisos de construcción residencial mixta. (Verificar con la Ciudad de Miami). Convenientemente ubicada a minutos del Hospital Jackson Memorial, UHealth, River Landing, Tribunales, la renta inmediata y el potencial de desarrollo son los aspectos destacados de esta propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1628 NW 15th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
