Apartamento en venta en 20165 NE 39th Place 303 204, Aventura, FL 33180 con MLS-A11893704

📍 20165 NE 39th Place 303 204, Aventura, FL 33180

$1,775,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,950 Sqft / 274.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el enclave exclusivo y con portón de Porto Vita
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de alta calidad
  • Terraza amplia con vistas al Intracoastal y a la playa de Golden Beach
  • Incluye dos plazas de aparcamiento asignadas y almacenamiento adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de Lujo Rara: el vendedor pagará la evaluación de más de 200.000 dólares en su totalidad. Experimente la vida en la orilla del agua en el enclave prestigioso y con portón de Porto Vita. Esta residencia sofisticada en Bella Vista Norte combina metros cuadrados amplios con un plano de piso versátil y raro. Único en esta casa es un estudio privado de 270 pies cuadrados, que cuenta con su propia cocina y baño completo, accesible a través de una escalera de caracol, perfecto para un despacho privado, cuartos para el personal o una suite para invitados, y una terraza ampliada. La Residencia: Entrada directa por ascensor: pase directamente a un espacio de vida iluminado adornado con acabados de alta calidad. Doble exposición: disfrute de lo mejor de ambos mundos con dos terrazas amplias situadas para capturar tanto las serenas salidas del sol como los atardeceres dorados sobre el Intracoastal y la playa de Golden Beach. Dormitorios: 3 dormitorios más cuartos para la empleada o sala de juegos o despacho, más 4,5 baños de lujo. Extras: incluye dos plazas de aparcamiento asignadas y almacenamiento adicional. El Valor: el vendedor paga la evaluación de más de 200.000 dólares en su totalidad, lo que otorga al nuevo propietario una participación inmediata en una transformación del edificio. Las mejoras incluyen un lobby de diseño de 2 millones de dólares y mejoras integrales para llevar todo el edificio de mediana altura a los estándares modernos más altos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,775,000.00
Precio original en que se listó: $1,980,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $601.69
Ver más unidades mismo edificio: Porto Vita en 20165 39th Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de noviembre de 2025 11:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 2,950 Sqft / 274.06 m²
Área Construida: 2,950 Sqft / 274.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero, Tenis
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Número de unidades en la comunidad o edificio: 365
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,338.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20165 NE 39th Place 303 204, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,230.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Handball
Nombre de la Subdivisión: BELLA VISTA MID RISE NORT
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Porto Vita
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLA VISTA MID RISE NORTH CONDO UNIT 303 UNDIV 1.8646 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18189-4772 OR 18857-1801 1099 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350760250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Park (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de noviembre de 2025 11:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2025 12:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 11:44 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 11:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 39th
Número de Calle: 20165
Número de la Unidad: 303 204
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 45''
Longitud: W81° 52' 30.7''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11893704 Ver Propiedad en inglés MLS# A11893704
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