Apartamento en venta en Eagle Beach Aruba Eagle B NE Eagle Beach PH I, FL con MLS-A11895517

📍 Eagle Beach Aruba Eagle B NE Eagle Beach PH I, FL

$2,490,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,203 Sqft / 204.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece vistas impresionantes de 180 a 360 grados desde Eagle Beach hasta Palm Beach, el Santuario de Aves Silvestres y el Faro de California
  • Cuenta con tres dormitorios y tres baños y medio, cada suite funciona como un retiro privado con su propio baño en suite
  • La residencia es ideal para vivir con lujo y también ofrece un gran potencial de ingresos por inversión
  • La propiedad cuenta con un diseño caribeño moderno, una rara fusión de arquitectura, comodidad y belleza panorámica en una de las direcciones más codiciadas de Aruba

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La mejor oportunidad de inversión en Aruba en la mejor ubicación, PHI es la joya de la corona de Atlantic 360 Residences, la unidad de esquina más grande y privada del edificio, que ofrece vistas impresionantes de 180 a 360 grados que se extienden desde Eagle Beach hasta Palm Beach, el Santuario de Aves Silvestres y el Faro de California. Ofrece tres dormitorios y tres baños y medio, cada suite funciona como un retiro privado con su propio baño en suite. Una de las suites principales incluye un balcón privado con vistas al océano. El plano de la planta se adapta cómodamente a hasta 12 invitados, lo que hace que esta residencia sea ideal tanto para vivir con lujo como para el potencial de ingresos por inversión. PH-I es la cumbre del diseño caribeño moderno, una rara fusión de arquitectura, comodidad y belleza panorámica en una de las direcciones más codiciadas de Aruba. El ático I es la joya de la corona de Atlantic 360 Residences, la unidad de esquina más grande y privada del edificio, que ofrece vistas impresionantes de 180 a 360 grados que se extienden desde Eagle Beach hasta Palm Beach, el Santuario de Aves Silvestres y el Faro de California. Este ático duplex excepcional abarca aproximadamente 2.280 pies cuadrados de espacio de vida interior refinado, complementado por una terraza en la azotea diseñada para entretenimiento isleño elegante. Las paredes de vidrio de piso a techo llenan la residencia de luz natural, enmarcando horizontes turquesa interminables y atardeceres vibrantes de Aruba. El nivel principal cuenta con una cocina italiana de concepto abierto equipada con electrodomésticos Foster y un refrigerador Siemens, que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor con muebles de diseño personalizados en todo. Una escalera de madera y vidrio escultórica conduce a la terraza superior, donde los residentes pueden cenar, descansar y entretenerse bajo las estrellas en completa privacidad. Ofrece tres dormitorios y tres baños y medio, cada suite funciona como un retiro privado con su propio baño en suite. Una de las suites principales incluye un balcón privado con vistas al océano. El plano de la planta se adapta cómodamente a hasta 12 invitados, lo que hace que esta residencia sea ideal tanto para vivir con lujo como para el potencial de ingresos por inversión. Atlantic 360 Residences es un desarrollo boutique ubicado a pocos pasos de la premiada Eagle Beach, que ofrece comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina infinita en la azotea, un centro de fitness, estacionamiento cubierto y seguridad las 24 horas. El ático I representa la cumbre del diseño caribeño moderno, una rara fusión de arquitectura, comodidad y belleza panorámica en una de las direcciones más codiciadas de Aruba.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,490,000.00
Precio original en que se listó: $2,490,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2025 2:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Resumen de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 3
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,203 Sqft / 204.67 m²
Área Construida: 4,003 Sqft / 371.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Otro, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Ascensor de Shabat
Exterior: Balcón, Iluminación
Eficiencia energética ecológica: Puertas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Purificador de aire
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Pizarra, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 6
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad Eagle Beach Aruba Eagle B NE Eagle Beach PH I, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Escriturado, Cochera adjunta, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Campo de Golf
Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC 360 LUXURY RESIDE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: aruba a360
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC 360 RESIDENCES ARUBA, Eagle Paardenbaai, J.E. Irausquin Blvd Z/ N, Noord, Aruba
Número de Folio del Inmueble (Parcela): A360PHI

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2025 2:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2025 7:06 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Zyr Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Eagle
Número de Calle: Eagle Beach Aruba Eagle B
Número de la Unidad: PH I
Estado: Florida
Condado: Otro
Latitud: N30° 27' 28.4''
Longitud: W87° 23' 20.9''
Sufijo de la dirección: Playa
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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