Cuádruplex en venta en 17 NE 9TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26060394
17 NE 9TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una cuadruplex completamente actualizada y lista para ser ocupada
- Cada unidad amueblada de 1 dormitorio y 1 baño cuenta con cocina completa, área de estar con sofá cama, televisores en la sala y el dormitorio, pisos de losa, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, aire acondicionado individual, porche y patio privados
- La propiedad se encuentra en un lote esquinero vallado de más de 12,420 pies cuadrados, con zonificación para construcción multifamiliar y excelente potencial de reurbanización
- La propiedad ofrece posibilidades de desarrollo futuro, con espacio potencial para agregar unidades adicionales o desarrollar varias casas adosadas, sujeto a zonificación y aprobación de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es una cuadruplex lista para ser ocupada, completamente actualizada, ubicada a solo unas cuadras de la avenida Las Olas. Es ideal para alquileres de Airbnb, estacionales, anuales o mensuales. Cada unidad amueblada de 1 dormitorio y 1 baño cuenta con cocina completa, área de estar con sofá cama, televisores en la sala y el dormitorio, pisos de losa, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, aire acondicionado individual, porche y patio privados. Los muebles y equipos están incluidos. Hay una nueva instalación de lavandería compartida. La propiedad se encuentra en un lote esquinero vallado de más de 12,420 pies cuadrados, zonificado para construcción multifamiliar y ofrece un excelente potencial de reurbanización, con zonificación RMM25 para esta excelente oportunidad de generar ingresos cerca de las tiendas, restaurantes y vida nocturna de Las Olas. La zonificación es RMM-25, Residencial Multifamiliar de Medio a Alto Riesgo, Uso Futuro del Suelo Municipal. La propiedad también se encuentra en un lote sobredimensionado de más de 12,400 pies cuadrados, lo que ofrece emocionantes posibilidades de desarrollo futuro, con espacio potencial para agregar unidades adicionales o desarrollar varias casas adosadas, sujeto a zonificación y aprobación de la ciudad. Esta es una oportunidad rara de adquirir una propiedad que genera ingresos, completamente amueblada, que combina interiores atractivos, opciones de alquiler flexibles, espacios al aire libre privados, desempeño histórico de alquiler a corto plazo y potencial de reurbanización en una de las ubicaciones más deseables de Fort Lauderdale. Los ingresos pasados no garantizan el desempeño futuro. Los compradores deben verificar de forma independiente los registros de ingresos, gastos, zonificación, potencial de desarrollo y todos los requisitos de licencia y operación de alquiler a corto plazo de la ciudad de Fort Lauderdale.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17 NE 9TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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