Propiedad Comercial en venta en 845 Michigan Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11896191
845 Michigan Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio Art Deco de 12 unidades completamente ocupado
- Ubicación privilegiada en South Beach
- Entrada con portón y encantador patio delantero
- Potencial de inversión de ingresos sólidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡No pierdas esta oportunidad de adquirir este Edificio Art Deco de 12 unidades completamente ocupado en una ubicación privilegiada en South Beach! Perfectamente situado en una de las zonas más populares de South Beach. La propiedad cuenta con una entrada con portón y un encantador patio delantero que captura la esencia de vivir en Miami Beach. El complejo tiene 3 entradas separadas. Cada edificio consta de 4 apartamentos: Edificio 845: (2) unidades de un dormitorio/ un baño (600 pies cuadrados cada una) + (2) estudios grandes (500 pies cuadrados cada uno), Edificio 847: (4) estudios grandes (500 pies cuadrados cada uno), Edificio 849: (2) unidades de un dormitorio/ un baño (600 pies cuadrados cada una) + (2) estudios grandes (500 pies cuadrados cada uno), Lavandería comunitaria en el primer piso y estacionamiento en la calle solo para residentes. Esta propiedad ofrece un increíble potencial para mantenerla como una sólida inversión generadora de ingresos. Ubicada a poca distancia de la playa y en proximidad a tiendas, restaurantes y entretenimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 845 Michigan Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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