Apartamento en venta en 9877 Nob Hill Court 9877, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11896321

📍 9877 Nob Hill Court 9877, Sunrise, FL 33351

$308,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,216 Sqft / 112.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Electrodomésticos nuevos
  • Pisos nuevos en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Recién pintado, esta unidad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, electrodomésticos nuevos y pisos nuevos en toda la propiedad. Ubicado a 5 minutos del Sawgrass Mall y de una importante autopista. Las comodidades incluyen piscina, gimnasio, cancha de tenis y área de lavado de autos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $308,000.00
Precio original en que se listó: $312,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 5:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,216 Sqft / 112.97 m²
Área Construida: 1,216 Sqft / 112.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,875.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9877 Nob Hill Court 9877, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $714.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: VILLAS DE VENEZIA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS DE VENEZIA CONDO UNIT 9877 BLDG 25 PER CDO CIN# 105691387
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120CE2720

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Miami
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 5:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2025 10:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 4:56 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 4:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Me Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Nob Hill
Número de Calle: 9877
Número de la Unidad: 9877
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.2''
Longitud: W81° 43' 7.6''
Sufijo de la dirección: Court
Este Inmueble en el Mapa
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