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Apartamento en venta en 244 Biscayne Boulevard 3708, Miami, FL 33132 con MLS-A11896952

📍 244 Biscayne Boulevard 3708, Miami, FL 33132

$639,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,203 Sqft / 111.76 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Impresionantes vistas de la ciudad desde el piso 37
Ventanas de piso a techo que ofrecen una vista panorámica
Lobby elegante diseñado por el artista Romero Britto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la esencia del lujo urbano en esta refinada residencia de 2 habitaciones y 2 baños ubicada en el corazón del Epicentro de Miami. ¡Ofrece más de 1,200 pies cuadrados de espacio abierto de vida moderna! ¡Vendedor motivado! Impresionantes vistas de la ciudad y ventanas de piso a techo. Vivienda de lujo en su máxima expresión. Amplia unidad en el piso 37 del prestigioso condominio "Vizcayne North", un rascacielos que ofrece comodidades estilo resort como piscina, gimnasio, salas de billar, salones privados, spa de vanguardia con servicio completo, salas de fiesta, seguridad las 24 horas ¡y más! Elegante vestíbulo diseñado por el artista pop Romero Britto. Esta joya está perfectamente situada en los barrios más populares de la ciudad, donde puedes caminar hasta Bayfront Park, Miami World Center, museos, Kaseya Center ¡y todos los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento del centro!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $639,900.00

Precio original en que se listó: $715,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $531.92

Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne North en 244 Biscayne Boulevard Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 3:44 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,203 Sqft / 111.76 m²

Área Construida: 1,203 Sqft / 111.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Otro

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 45

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,044.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 244 Biscayne Boulevard 3708, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,400.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 244

Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE NORTH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE NORTH CONDO UNIT 3708 UNDIV 0.28421643% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2644

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370642800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 26 de mayo de 2026 3:44 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2025 10:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 5:29 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty World Executive Homes

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 37

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 244

Número de la Unidad: 3708

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 37.2''

Longitud: W81° 48' 40.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11896952

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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