Apartamento en venta en 2750 NE 183rd Street 2308, Aventura, FL 33160 con MLS-A11897214

📍 2750 NE 183rd Street 2308, Aventura, FL 33160

$255,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,268 Sqft / 117.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio y luminoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños con 1,268 pies cuadrados en una ubicación privilegiada
  • Cuenta con una gran área de sala y comedor, una cocina espaciosa con vistas espectaculares y un balcón privado
  • Incluye 1 espacio de estacionamiento cubierto asignado y está convenientemente ubicado cerca de restaurantes, tiendas y el centro comercial Aventura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio espacioso y luminoso de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con 1,268 pies cuadrados en una ubicación privilegiada. Presenta una gran área de sala y comedor, una cocina espaciosa con vistas espectaculares y un balcón privado. La suite principal incluye un baño en suite y un gran vestidor para máximo confort y almacenamiento. Incluye 1 espacio de estacionamiento cubierto asignado. Está convenientemente ubicado cerca de restaurantes, tiendas y el centro comercial Aventura. El edificio ofrece las mejores comodidades: piscina climatizada, centro de acondicionamiento físico, sauna, seguridad las 24 horas y conserje. El cable básico y el agua están incluidos. La lavandería dentro de la unidad es una comodidad adicional. La unidad actualmente está alquilada hasta diciembre, con la opción de renovar por un año adicional, lo que la convierte en una gran oportunidad tanto para inversores como para futuros usuarios finales. Se requiere un pago inicial del 20 por ciento. Fácil de mostrar. No pierda esta oportunidad de poseer un condominio impresionante y cómodo.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $255,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Commodore Plaza en 2750 183rd St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de mayo de 2026 1:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,268 Sqft / 117.80 m²
Área Construida: 1,268 Sqft / 117.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,657.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2750 NE 183rd Street 2308, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Lavandería, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: COMMODORE PLAZA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COMMODORE PLAZA CONDO TOWER BLDG APT 2308 23RD FLOOR UNDIV .175% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-224727 F/A/U 30-2210-013-5680 OR 191
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100135680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 20 de mayo de 2026 1:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de mayo de 2026 1:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 1:55 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 1:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: A Simple Real Estate Co.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: 183rd
Número de Calle: 2750
Número de la Unidad: 2308
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 39''
Longitud: W81° 51' 16.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa