Terreno en venta en 90 2200, Miami, FL 33147 con MLS-A11899551
90 2200, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio mejorado a $1.490.000
- Financiamiento del vendedor disponible con términos flexibles
- Proyecto de desarrollo de viviendas multifamiliares listo para comenzar en West Little River, Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio ha sido mejorado a $300.000 con una base de $1.490.000. Se ofrece financiamiento del vendedor con términos flexibles. Este es un terreno de desarrollo de viviendas multifamiliares listo para comenzar en West Little River, Miami, con planes completamente aprobados para un proyecto de 8 pisos y 48 unidades (36 de 1 dormitorio y 1 baño, 6 de 1 dormitorio y estudio, 6 de 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo unidades de vivienda asequible). El proyecto también incluye 34 espacios de estacionamiento (7 listos para vehículos eléctricos). Esta es una verdadera oportunidad de plug-and-play, sin riesgo de obtención de permisos, sin retrasos en los permisos y sin comentarios del condado que resolver. Está ubicado en la avenida NW 22nd y la calle NW 90th en una Zona de Oportunidad. Los planes aprobados, financieros y el paquete de desarrollo completo están disponibles a petición.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 90 2200, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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