Terreno en venta en 90 2200, Miami, FL 33147 con MLS-A11899551
90 2200, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8 pisos y 50 unidades con 48 residencias y 2 espacios comerciales.
- 34 espacios de estacionamiento, 7 preparados para vehículos eléctricos.
- Ubicado en zona de oportunidad con aprobaciones casi completadas.
- Financiamiento del vendedor con términos flexibles.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MEJORA DE PRECIO - REAJUSTE DE BASE DE $300,000 | AHORA OFRECIDO A $1,490,000. El vendedor ofrece financiamiento con términos flexibles. ±10,786 pies cuadrados de sitio de desarrollo de uso mixto en West Little River con planes casi aprobados para un proyecto de 8 pisos y 50 unidades que comprende 48 residencias (36 de 1 dormitorio/1 baño, 6 de 1 dormitorio + estudio/1 baño y 6 de 2 dormitorios/2 baños, incluyendo 6 unidades para trabajadores) más 2 espacios comerciales en planta baja con un total de 1,666 pies cuadrados. Incluye 34 espacios de estacionamiento, con 7 puestos preparados para vehículos eléctricos. Las aprobaciones están próximas a completarse, reduciendo significativamente el riesgo de derechos y el tiempo de predesarrollo. Ubicado en la intersección de NW 22nd Ave y NW 90th St dentro de una zona de oportunidad. El pro forma actual proyecta aproximadamente $1.26 millones en ingreso bruto potencial anual. Los planes, finanzas y paquete completo de desarrollo están disponibles a solicitud.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 90 2200, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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