Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 2602, Miami, FL 33131 con MLS-A11902969
485 Brickell Avenue 2602, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo con 2 dormitorios y 2 baños
- Terraza panorámica con la compleja piscina más grande de los Estados Unidos con vistas al océano desde el piso 15
- Ubicación privilegiada en el epicentro de la escena gastronómica, de compras y de arte de Miami
- Permite alquileres a través de Airbnb, ideal para inversores o segunda vivienda
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de lujo y las amenidades de 5 estrellas de este impresionante apartamento con 2 dormitorios y 2 baños son verdaderamente asombrosas. Una terraza panorámica con la compleja piscina más grande de los Estados Unidos ofrece vistas al océano desde el piso 15. Y la ubicación es privilegiada, justo en el epicentro de la escena gastronómica, de compras y de arte de Miami. Es perfecta para inversores o como segunda vivienda, ya que el edificio permite alquileres a través de Airbnb, lo que supone una gran oportunidad para alquilar. Disfrute de las vistas del piso 26 del océano, del río Miami y del centro de la ciudad. Disfrute de la gran luz natural y de las ventanas grandes. Ambos baños son de tamaño generoso, con una suite principal que ofrece un baño en el extremo para mayor comodidad. El área de estar y comedor de concepto abierto es perfecta para entretener o relajarse. Esta unidad es un gran hallazgo para aquellos que buscan maximizar su potencial de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 2602, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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