Propiedad industrial en venta en 2112 NW 36th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11904340
2112 NW 36th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación comercial principal a lo largo de la concurrida calle NW 36th Street cerca de la avenida NW 21st en Miami
- Edificio independiente que anteriormente funcionó como una tienda de autopartes y taller de servicio
- Ofrece 2,723 pies cuadrados de área de edificio, incluyendo aproximadamente 2,000 pies cuadrados de espacio de trabajo con aire acondicionado
- Lote de 7,057 pies cuadrados que proporciona espacio para estacionamiento, almacenamiento o expansión futura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación comercial principal a lo largo de la concurrida calle NW 36th Street cerca de la avenida NW 21st en Miami es ideal para cualquier negocio. El edificio independiente que anteriormente funcionó como una tienda de autopartes y taller de servicio ofrece 2,723 pies cuadrados de área de edificio, incluyendo aproximadamente 2,000 pies cuadrados de espacio de trabajo con aire acondicionado, lo que lo hace adecuado para uso automotriz o para ser convertido en una amplia gama de operaciones comerciales. El lote de 7,057 pies cuadrados proporciona espacio para estacionamiento, almacenamiento o expansión futura. La zona T6-8-O permite un desarrollo mixto flexible, incluyendo uso residencial y comercial, retail, oficina o oportunidades multifamiliares. La visibilidad excepcional y los fuertes conteos de tráfico apoyan tanto las estrategias de propietario-usuario como las de inversionista/desarrollador. El vendedor está motivado, se requiere un aviso de 24 horas para mostrar la propiedad, por lo que es importante contactar al agente de lista para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2112 NW 36th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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