Terreno en venta en 30 NE 14 Street, Miami, FL 33132 con MLS-A11905286
30 NE 14 Street, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo extraordinaria en el distrito de artes y entretenimiento
- Zona de oportunidad de inversión
- Lote de gran tamaño de 17,180 pies cuadrados
- Densidad de construcción de 500 unidades/AC
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad extraordinaria de desarrollo se presenta en el distrito de artes y entretenimiento con este anuncio de propiedad. Se trata de 3 propiedades con 3 folios diferentes: 30 Ne 14 St. Miami Fl 33132 con un tamaño de lote de 7,178 pies cuadrados, 1350 Ne Miami Ct. Miami Fl 33132 con un tamaño de lote de 5,000 pies cuadrados y 1344 Ne Miami Ct. Miami Fl 33132 con un tamaño de lote de 5,000 pies cuadrados. En conjunto, ofrecen un área total de venta de 17,180 pies cuadrados. La densidad del lote permite la construcción de hasta 500 unidades por área condicionada (AC).
Además, se destaca que se cuenta con un permiso para la construcción de 272 unidades proporcionado por la ley local vigente, así como la posibilidad de construir 432 unidades de hotel. La altura máxima permitida es de 24 pisos, lo que convierte a esta propiedad en el sueño de cualquier desarrollador. Esta ubicación es ideal para la construcción de una torre de condominios, un edificio de alquiler de apartamentos o un hotel. La propiedad se encuentra cerca del Miami World Center, a pocos minutos de Wynwood, el centro de la ciudad, el distrito de diseño y Edgewater.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 30 NE 14 Street, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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