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Apartamento en venta en 400 Sunny Isles Boulevard 116, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11906433

📍 400 Sunny Isles Boulevard 116, Sunny Isles Beach, FL 33160

$920,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,403 Sqft / 130.34 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes de agua desde cada habitación
Acceso directo al garaje
2 espacios de estacionamiento premium
Complejo con comodidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos un espectacular townhome renovado de 2 habitaciones más un estudio / 3 baños en 400 Sunny Isles, un verdadero sueño para los amantes de la navegación. Esta residencia frente al puerto deportivo se vive como una casa privada con acceso directo al garaje, 2 espacios de estacionamiento premium y sin necesidad de ascensor. Disfrute de impresionantes vistas de agua desde cada habitación, almacenamiento privado y todas las comodidades de un complejo estilo resort: piscina frente al agua, spa, canchas de tenis, cafetería y áreas comunes recién renovadas. A pocos minutos de la playa, parques, restaurantes, tiendas y lugares de culto. Disponible amueblado o sin amueblar para disfrutar del estilo de vida frente al agua definitivo en Sunny Isles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $920,000.00

Precio original en que se listó: $949,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $655.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 6 de junio de 2026 7:15 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Loft

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,403 Sqft / 130.34 m²

Área Construida: 1,403 Sqft / 130.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 21

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,118.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Boulevard 116, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,735.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: 400 SUNNY ISLES CONDO EAS

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: 400 Sunny Isles

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 400 SUNNY ISLES CONDO EAST UNIT 116 UNDIV 0.661147% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28311-0038

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140420350

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 6 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de abril de 2026 9:18 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 7:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2026 7:20 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Sunny Isles

Número de Calle: 400

Número de la Unidad: 116

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 45.4''

Longitud: W81° 52' 15.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11906433

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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