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Apartamento en venta en 17901 Collins Avenue 2604, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11907422

📍 17901 Collins Avenue 2604, Sunny Isles Beach, FL 33160

$8,940,000.00

5 Dorm.

8 Baños

3,803 Sqft / 353.31 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 247 residencias lujosas en dos torres boutique de 50 pisos
Ofrece vistas impresionantes del Océano Atlántico y el skyline de la ciudad
Cada residencia incluye electrodomésticos de alta gama y tecnología inteligente para el hogar
Los interiores fueron diseñados por el aclamado diseñador Claudio Micu Design

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las propiedades de Acqualina redefinen el lujo en la vida con 247 residencias opulentas alojadas en dos torres boutique de 50 pisos, Via Acqualina 777, con una ubicación excelente en la costa del océano. Totalmente amueblada y terminada. La propiedad cuenta con terrazas amplias y vistas impresionantes del Océano Atlántico y el skyline de la ciudad. Los interiores fueron exquisitamente diseñados por el aclamado diseñador Claudio Micu Design, combinando lujo contemporáneo con una atención impecable al detalle. Cada residencia incluye electrodomésticos de alta gama, acabados de piedra importada, tecnología inteligente para el hogar y techos de 10 pies 6 pulgadas de altura. Las suites principales ofrecen dos baños con ónix y mármol, duchas de niebla de vapor, tinas con vistas al océano y lujosas habitaciones de vestir para él y para ella, todas diseñadas para el estilo de vida más fino del mundo. El área de la propiedad es de 4,131 metros cuadrados, más grande que la registrada en el catastro, lista para mudarse, no durará mucho en el mercado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,940,000.00

Precio original en que se listó: $10,800,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,350.77

Ver más unidades mismo edificio: Estates at Acqualina en 17901 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 11:21 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 8

Baños completos: 7

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,803 Sqft / 353.31 m²

Área Construida: 3,803 Sqft / 353.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2022

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 50

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $119,569.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17901 Collins Avenue 2604, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,298.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $275.00

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: NORTH BISCAYNE BEACH AMEN

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ESTATES AT ACQUALINA

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 777 VIA ACQUALINA CONDO UNIT 2604 UNDIV 0.6523% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32920-4380

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020860930

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de junio de 2026 1:53 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 11:21 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:47 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 17901

Número de la Unidad: 2604

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 31.6''

Longitud: W81° 52' 46.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11907422

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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