Apartamento en venta en 200 Biscayne Boulevard Way 902, Miami, FL 33131 con MLS-A11908438

📍 200 Biscayne Boulevard Way 902, Miami, FL 33131

$1,690,000.00
2 Dorm.
4 Baños
1,694 Sqft / 157.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 3.5 baños
  • residencia de esquina con vistas al agua y la ciudad
  • balcón privado con vista al río
  • ingresos por alquiler de 6,700 dólares mensuales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estilo de casa adosada de esquina impresionante con 3 habitaciones, 3.5 baños, que ofrece privacidad, abundante luz natural y vistas impresionantes al agua y a la ciudad. Esta unidad espaciosa y tranquila presenta un diseño abierto y aireado, un balcón privado con vista al río, electrodomésticos premium Miele y Sub-Zero, y acceso a un banco de ascensores separado exclusivo para las residencias de casa adosada. Idealmente ubicada cerca de Brickell City Centre, centros comerciales, restaurantes, entretenimiento y supermercados. Los residentes disfrutan de instalaciones de clase mundial, incluyendo un centro de fitness de última generación, tres piscinas, acceso a la marina, salón de negocios, sala de club social y restaurantes de renombre como Zuma Miami y Area 31. ¡Excelente oportunidad de inversión! Actualmente ocupado por inquilinos hasta el 9 de enero de 2027, generando 6,700 dólares al mes en ingresos por alquiler, con excelentes inquilinos interesados en renovar su contrato. ¡Una oportunidad rara de poseer una propiedad distintiva en Epic residencias con ingresos por alquiler inmediato!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,690,000.00
Precio original en que se listó: $1,690,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $997.63
Ver más unidades mismo edificio: Epic en 200 Biscayne Boulevard Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2025 1:08 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,694 Sqft / 157.38 m²
Área Construida: 1,694 Sqft / 157.38 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Otro, Horno
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 54
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,235.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 Biscayne Boulevard Way 902, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,589.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Cabaña, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: EPIC WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EPIC WEST CONDO UNIT 902 UNDIV 0.3710% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26683-3040
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060680340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2025 1:08 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 12:50 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sandbers Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Biscayne Boulevard
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 902
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.9''
Longitud: W81° 48' 37.7''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# A11908438 Ver Propiedad en inglés MLS# A11908438
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