Casa en venta en 2800 NW 9th Place, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11909184

📍 2800 NW 9th Place, Fort Lauderdale, FL 33311

$245,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,595 Sqft / 148.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 4 habitaciones y 2 baños en Fort Lauderdale
  • Necesita renovación completa debido a daños extensos
  • Ubicación conveniente cerca de I-95 y el Turnpike
  • Oportunidad para reconstruir o restaurar y aumentar el valor en una zona privilegiada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Especial para inversionistas! Se ofrece una casa de 4 habitaciones y 2 baños en Fort Lauderdale con daños extensos que requieren una renovación completa. Perfecta para compradores de contado, renovadores o contratistas. Ubicada de manera conveniente a solo minutos de I-95 y el Turnpike. ¡Excelente oportunidad para reconstruir o restaurar y agregar valor en una zona privilegiada! Las visitas son solo con cita previa. El acceso a la propiedad es limitado. Por favor, envíe un mensaje de texto al Agente de Anuncios con su información de contacto y nosotros le devolveremos la llamada para programar un recorrido privado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $21,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $153.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 10:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,595 Sqft / 148.18 m²
Área Construida: 1,683 Sqft / 156.36 m²
Área del lote: 5,502 Sqft / 511.15 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,969.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 NW 9th Place, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: WASHINGTON PARK SECOND AD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WASHINGTON PARK SECOND ADD 21-17 B LOT 26 BLK 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504205050500
Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 16 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 10:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 9:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 9:35 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 9:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 2800
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 7.3''
Longitud: W81° 49' 6.2''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11909184 Ver Propiedad en inglés MLS# A11909184
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