Apartamento en venta en 900 Biscayne Boulevard 2602, Miami, FL 33132 con MLS-A11909894

📍 900 Biscayne Boulevard 2602, Miami, FL 33132

$1,268,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,575 Sqft / 146.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina con 2 dormitorios + estudio y 3 baños completos
  • Vistas impresionantes del agua y el horizonte de Biscayne Bay desde el piso 26
  • Ascensor privado con vestíbulo exclusivo y vistas panorámicas desde cada habitación
  • Opciones de estacionamiento con servicio de valet adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vivienda de lujo en una de las ubicaciones más deseadas de Miami! Esta impresionante unidad de esquina de 2 dormitorios + estudio y 3 baños completos se puede convertir fácilmente en un apartamento de 3 dormitorios. Ofrece un estacionamiento y opciones adicionales de valet. Disfrute de las impresionantes vistas del agua y el horizonte de Biscayne Bay desde el piso 26, las cuales nunca serán obstruidas. Además, cuenta con un ascensor privado con un vestíbulo exclusivo y vistas panorámicas desde cada habitación.

La propiedad se encuentra a pocos pasos del Miami Heat Arena, Bayside Marketplace y el Arsht Center for the Performing Arts. Está a pocos minutos de Brickell, Wynwood, Design District, South Beach y el Aeropuerto de Miami. Entre las increíbles comodidades se incluyen un spa de clase mundial, un centro de fitness de última generación, un cine privado, 2 piscinas, conserje las 24 horas y seguridad.

El vendedor ofrece financiamiento del propietario con un 25% de pago inicial, interés del 4.99%, amortización a 30 años, vencimiento a 3 años y pagos mensuales de capital e interés.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,268,000.00
Precio original en que se listó: $1,268,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $805.07
Ver más unidades mismo edificio: 900 Biscayne Bay en 900 Biscayne Boulevard Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2025 6:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,575 Sqft / 146.32 m²
Área Construida: 1,575 Sqft / 146.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 63
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,046.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 Biscayne Boulevard 2602, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,092.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: 900 BISCAYNE BAY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 900 Biscayne
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 900 BISCAYNE BAY CONDO UNIT 2602 UNIDV 0.194087% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26340-0882
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310690660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverglades
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2025 6:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 3:20 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 2602
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 0.3''
Longitud: W81° 48' 35.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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