Casa en venta en 1012 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11913168
1012 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una propiedad lista para mudarse con flujo de caja inmediato
- Propiedad completamente remodelada y rentable a solo minutos del océano en la muy deseable Hallandale Beach
- Estructurada para generar múltiples flujos de ingresos desde el primer día
- Posibilidad de operar como un alojamiento dual en Airbnb para máximo flujo de caja
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir una propiedad lista para mudarse con flujo de caja inmediato. La propiedad es de llave en mano, completamente remodelada y produce ingresos, ubicada a solo minutos del océano en la muy deseable Hallandale Beach. Actualmente está optimizada para alquileres a corto y largo plazo. Esta propiedad está estructurada para generar múltiples flujos de ingresos desde el primer día. Puede operar como un alojamiento dual en Airbnb para máximo flujo de caja o vivir en una unidad mientras alquila la otra para compensar los gastos. La casa principal cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina completa, área de estar y comedor. La suite para invitados, con entrada privada, cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina completa, área de estar y comedor. La propiedad, bien mantenida, cuenta con un plano de piso abierto, gran luz natural, ambas cocinas están remodeladas, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y amplio espacio de armario. Todos los dormitorios son de buen tamaño; ambos baños están remodelados con nueva plomería. El techo tiene 5 años de antigüedad, luces empotradas de L.E.D. nuevas y puertas nuevas. El gran patio trasero vallado y ajardinado cuenta con patio y un gazebo ideal para relajarse y entretener. Fácilmente convertible en una casa unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños, lo que aumenta el valor de reventa y la flexibilidad de alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1012 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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