Terreno en venta en 341 Ranchito Avenue, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11916738
341 Ranchito Avenue, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ubicado en un área residencial deseable con acceso conveniente a varias instalaciones
- Zonificación para uso residencial unifamiliar de baja densidad
- El lote se encuentra en una zona de riesgo de inundación mínimo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee, se encuentra ubicada en 341 Ranchito Ave. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Homestead Road South (aproximadamente 0,32 millas), Veterans Park Academy for the Arts (0,93 millas), Veteran's Community Park (0,85 millas), Lehigh Acres Middle School (1,03 millas), y Winn-Dixie (1,94 millas). El lote se encuentra en Zona de Inundación X, un área de riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes o cercanos, lo que permite la utilización total del lote sin buffers ambientales, requisitos de mitigación o necesidades de elevación especiales. Zonificada como RS-1 Residencial Unifamiliar (según la búsqueda en el sistema de información geográfica del condado), la propiedad admite el uso residencial unifamiliar de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares independientes construidas en el sitio o modulares por derecho (sujetas a códigos de construcción y tamaño del lote). Es posible que se permitan ADUs/casas de huéspedes limitadas según la ley estatal de Florida. No se permiten casas móviles, dúplex, townhouses, multifamiliares ni parques de casas manufacturadas (prohibidos o que requieren rezonificación/excepción especial). La densidad típica es 1 unidad por lote. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Desarrollo Comunitario del Condado de Lee y solicitar una Carta de Verificación de Zonificación. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 341 Ranchito Avenue, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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