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Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street 1007, Aventura, FL 33180 con MLS-A11917184

📍 3300 NE 191st Street 1007, Aventura, FL 33180

$408,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,271 Sqft / 118.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única en el corazón de Aventura
Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con área de estar y comedor de concepto abierto
Ofrece lavadora/secadora en la unidad, vestidor generoso y abundante luz natural en toda la propiedad
Se ofrece completamente amueblada y lista para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio es para vender. Oportunidad asombrosa en el corazón de Aventura. Esta luminosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un área de estar y comedor de concepto abierto con espacio flexible para un despacho o oficina en casa. Las características incluyen lavadora/secadora en la unidad, un vestidor generoso y abundante luz natural en toda la propiedad. Se ofrece completamente amueblada y lista para mudarse, perfecta tanto para usuarios finales como para inversores. Disfrute de una vida de estilo de resort con piscinas calentadas, gimnasio de última generación, jacuzzi, centro de negocios, cancha de voleibol, área de barbacoa, servicios de valet y agua, basura, cable e internet incluidos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $408,000.00

Precio original en que se listó: $449.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $314.71

Precio de Cierre: $400,000.00

Transacción cerrada el: 4 de junio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Parc Central South en 3300 191st St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 5:18 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,271 Sqft / 118.08 m²

Área Construida: 1,271 Sqft / 118.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Bahía, Campo de Golf, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 21

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,498.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street 1007, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,059.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL AVENTURA SOU (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC CENTRAL AVENTURA SOUTH CONDO UNIT 1007 UNDIV .00310% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23259-0664 COC 24143-4694 01 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350861270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Addison Mizner

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 19 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 4 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de abril de 2026 3:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 5:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 5:26 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 8:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Aventura Real Estate, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: 191st

Número de Calle: 3300

Número de la Unidad: 1007

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 11.8''

Longitud: W81° 51' 50''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11917184

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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