Casa adosada (townhouse) en venta en 3571 Magellan Circle 3434, Aventura, FL 33180 con MLS-A12042804

📍 3571 Magellan Circle 3434, Aventura, FL 33180

$459,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,143 Sqft / 106.19 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente remodelada en el deseable Mariner Village Garden
  • Diseño moderno y abierto con acabados frescos y pisos actualizados
  • Cocina renovada con armarios contemporáneos y electrodomésticos de calidad
  • Ubicación pacífica en el corazón de Aventura, cerca de la playa, parques y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia está completamente remodelada y bellamente actualizada en el deseable Mariner Village Garden. Esta unidad lista para mudarse cuenta con un diseño moderno y abierto, acabados frescos, pisos actualizados, cocina remodelada y baños renovados, y un espacio de vida luminoso y cómodo. La cocina ofrece armarios contemporáneos, encimeras elegantes y electrodomésticos de calidad, creando un diseño limpio y funcional perfecto para la vida diaria. Disfrute de un entorno comunitario pacífico en el corazón de Aventura, cerca del centro comercial Aventura, playas, parques, restaurantes, casas de culto, Gulfstream Park y autopistas principales. Mariner Village ofrece un estilo de vida en una comunidad con portón con jardinería exuberante y acceso conveniente a todo lo que el sur de la Florida tiene que ofrecer. Perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o oportunidad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00
Precio original en que se listó: $459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $373.57
Precio de Cierre: $427,000.00
Transacción cerrada el: 6 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,143 Sqft / 106.19 m²
Área Construida: 1,143 Sqft / 106.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,174.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3571 Magellan Circle 3434, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,019.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MARINER VILLAGE GARDEN CO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINER VILLAGE GARDEN CONDO #3 UNIT 343-4 UNDIV 0.02698% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12480-1278 F/A/U 30-1235-037-0290 OR 20345-0639 04/
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350370290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cholee Lake
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 6:56 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 6:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vera Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Magellan
Número de Calle: 3571
Número de la Unidad: 3434
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 12.1''
Longitud: W81° 52' 8.1''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12042804 Ver Propiedad en inglés MLS# A12042804
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