Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 3909, Miami, FL 33130 con MLS-A11918007
45 SW 9th Street 3909, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Impresionantes vistas de la ciudad y el horizonte a través de cristal de piso a techo
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Pisos de losa elegantes
- Lavadora/secadora en la unidad para mayor comodidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa residencia actualizada de 1 dormitorio y 1.5 baños se encuentra en el piso 39 de una de las mejores torres de Brickell Heights, ofreciendo impresionantes vistas de la ciudad y el horizonte a través de cristal de piso a techo. Recientemente pintada, la unidad cuenta con gabinetes italianos de alta calidad, elegantes pisos de losa, electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora/secadora en la unidad para mayor comodidad. Brickell Heights te sitúa a pasos del Brickell City Centre, rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías y tiendas de lujo.
Los residentes disfrutan de comodidades estilo resort que incluyen una piscina en la azotea con vistas panorámicas, una segunda piscina en la plataforma principal de amenidades, instalaciones de spa completas con cuarto de vapor, sauna y jacuzzi, un moderno centro de fitness, sala de entretenimiento, centro de negocios, sala de medios y sala de juegos para niños. El edificio también ofrece seguridad en la recepción las 24 horas, valet parking, servicios de conserjería y acceso directo al renombrado Equinox Fitness Club & Spa ubicado en el lugar. La unidad incluye un espacio de estacionamiento con valet y ofrece un estilo de vida moderno y llave en mano en una de las torres de lujo más codiciadas de Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 3909, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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