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Apartamento en venta en 2000 Island Boulevard 3004, Aventura, FL 33160 con MLS-A11918703

📍 2000 Island Boulevard 3004, Aventura, FL 33160

$1,445,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,560 Sqft / 237.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Apartamento impresionante con sonido envolvente Bose en toda la propiedad
Mesa de comedor de mármol italiano con patas de metal y camas
Cocina totalmente equipada y sofá eléctrico
Balcones enormes con las mejores vistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Apartamento impresionante con sonido envolvente Bose en toda la propiedad; mesa de comedor de mármol italiano con patas de metal y camas, colchones king-size en todos los dormitorios, televisores Neo OLED de 85 y 75 pulgadas, candelabro italiano en la sala principal, sofá eléctrico y cocina totalmente equipada, área de servicio completa, inodoro eléctrico en el suite principal, nuevos inodoros en toda la propiedad, pintura patina en toda la propiedad, carpintería impecable, pisos de losa únicos y artísticos, escudo anti-viento en los balcones, apartamento completamente decorado por un famoso arquitecto brasileño, con pinturas, esculturas y diversos objetos, balcones enormes con las mejores vistas - perfecto como espacio para socializar. 16 canchas de tenis y pickleball, piscinas, 2 pisos de gimnasio con clases, 3 maravillosos restaurantes!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,445,000.00

Precio original en que se listó: $1,520,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $564.45

Ver más unidades mismo edificio: 2000 Isl Williams Island en 2000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 2:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,560 Sqft / 237.83 m²

Área Construida: 2,560 Sqft / 237.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1995

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,729.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2000 Island Boulevard 3004, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,500.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $20,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $175.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: 2000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 3004 UNDIV 0.4477 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16884-3610 F/A/U 30-2210-080-1060 OR 20917-4531 100

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100801060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 22 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 4 de noviembre de 2026 2:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de noviembre de 2025 4:01 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:44 am

Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 1:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Opportunity Us Realty Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 2000

Número de la Unidad: 3004

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 21.1''

Longitud: W81° 51' 46''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A11918703

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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