Casa en venta en 6520 San Vicente Street, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A11919516
6520 San Vicente Street, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de nueva construcción excepcional en una de las zonas residenciales más distinguidas de Coral Gables
- Diseñada por Pacheco Arquitectura, con 6 dormitorios y 7 baños
- La propiedad cuenta con un jardín y una piscina en un terreno tranquilo
- Ubicación ideal cerca de la Universidad de Miami y el Riviera Country Club
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia de nueva construcción excepcional está en marcha en una de las zonas residenciales más distinguidas de Coral Gables. Diseñada por Pacheco Arquitectura, esta residencia de 6 dormitorios y 7 baños tendrá aproximadamente 7,000 pies cuadrados y estará situada en un terreno de 10,758 pies cuadrados a lo largo de la tranquila calle San Vicente en la codiciada sección de Riviera. El plano de la planta diseñado con cuidado prioriza la luz natural, los espacios de vida generosos, el acceso al ascensor y una conexión sin problemas con las áreas al aire libre, incluyendo una piscina y terrenos ajardinados. Un diseño equilibrado permite que la casa acoja tanto la vida diaria como las reuniones sociales, mientras que el entorno tranquilo crea la sensación de un retiro residencial privado. Idealmente ubicada cerca de la Universidad de Miami, el Riviera Country Club, Merrick Park y las mejores escuelas de la zona, la propiedad sitúa a los futuros propietarios en el corazón de Coral Gables con una entrega anticipada en el cuarto trimestre de 2027.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6520 San Vicente Street, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
