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Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 3209, Miami, FL 33132 con MLS-A11922060

📍 159 NE 6th Street 3209, Miami, FL 33132

$599,000.00

1 Dorm.

1 Baños

588 Sqft / 54.63 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en toda la propiedad
Residencia amueblada y lista para mudarse
Vistas impresionantes de la ciudad y la bahía
Ubicación inmejorable en el centro de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a una unidad completamente amueblada y lista para mudarse que ofrece vistas impresionantes de la ciudad y la bahía. Ya sea que esté buscando una residencia urbana chic o una propiedad que genere ingresos de alta rentabilidad, esta es la oportunidad perfecta. Ubicada en un edificio completamente nuevo entregado en 2024, esta joya residencial permite alquileres a corto plazo, lo que la hace ideal para inversores. Disfrute de amenities de clase mundial que incluyen un spa de servicio completo, una piscina al estilo de un resort, un área de juegos para niños, tres restaurantes en el sitio, salas de reuniones y más. Ubicación inigualable justo enfrente del Centro Kaseya, a pasos del Centro Mundial de Miami y del Mercado Bayside, viva o invierta en el centro de todo.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00

Precio original en que se listó: $599,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,018.7

Ver más unidades mismo edificio: Nativo Condo en 159 6 th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de noviembre de 2025 5:48 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 588 Sqft / 54.63 m²

Área Construida: 588 Sqft / 54.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 52

Condición de la Propiedad: Reventa, Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,153.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 3209, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,988.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: Gale Residences

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 3209 UNDIV 0.176600% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370792330

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Ridge

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 28 de noviembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de noviembre de 2025 5:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:09 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Miles Goldstein Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 159

Número de la Unidad: 3209

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 49''

Longitud: W81° 48' 29.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11922060

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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