Apartamento en venta en 19955 NE 38th Court 2205, Aventura, FL 33180 con MLS-A11922485
19955 NE 38th Court 2205, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en la prestigiosa Torre Sur de Porto Vita
- Pisos de losa en toda la propiedad con un diseño de lujo contemporáneo
- Vistas impresionantes del Océano Atlántico y del agua de la Intracosta
- Acceso a la exclusiva Villa Grande Club, un club de estilo europeo con 35,000 pies cuadrados de espacio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Torre Sur de Porto Vita ofrece la oportunidad de experimentar el estilo de vida característico de Miami en esta residencia de alta planta, remodelada a la perfección. Esta unidad de 2,400 pies cuadrados ha sido reimaginada y perfectamente diseñada para ofrecer una experiencia de vida de tres dormitorios, luminosa, abierta y lujosa, estableciendo un nuevo estándar para la sofisticación moderna en Aventura. Al entrar desde el vestíbulo del ascensor privado, se accede a un espacio bañado en luz natural y definido por un estilo fresco y blanco. Todos los detalles han sido remodelados minuciosamente para crear un flujo de concepto abierto y sin interrupciones, una verdadera firma del lujo contemporáneo. Se incluyen de forma gratuita los tonos de joya del Océano Atlántico y las vistas del agua de la Intracosta. Ser propietario en Porto Vita es una membresía exclusiva a una de las comunidades más codiciadas del sur de la Florida. El centro de atención es el legendario Club Villa Grande de 35,000 pies cuadrados, que ofrece una experiencia de resort al estilo europeo justo en la puerta de su hogar. Esto es más que un condominio, es un santuario diseñado impecablemente y completamente reimaginado dentro de una comunidad internacionalmente reconocida y con portón. Esta es su oportunidad de vivir la vida que siempre ha soñado, llena de frescura, luminosidad y belleza. NO SOLO LA VIVA, ¡PROPIÉTALA! Declaración completa: esta propiedad está alquilada desde el 1 de septiembre de 2026 hasta el 30 de abril de 2027.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19955 NE 38th Court 2205, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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