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Apartamento en venta en 19955 NE 38th Court 1205, Aventura, FL 33180 con MLS-A12098928

📍 19955 NE 38th Court 1205, Aventura, FL 33180

$2,745,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,390 Sqft / 222.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en el codiciado barrio de Porto Vita
Vistas panorámicas al océano desde el piso 12
Cocina de chef personalizada Mia Cucina con electrodomésticos Subzero y Wolf
Club Villa Grande de 35,000 pies cuadrados con amenidades de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Wow! Una residencia extraordinaria y notable rediseñada en la dirección más codiciada de Aventura “Porto Vita” con lujo sin igual. Esta residencia a medida recién renovada se encuentra en el piso 12 con vistas directas e ininterrumpidas al océano sobre Golden Beach y el intracoastal. Terminada a la perfección sin escatimar gastos y sin que quede nada original. Esta casa es lo máximo en vida de lujo. Se vende amueblada y llave en mano. Cocina de chef abierta personalizada Mia Cucina con electrodomésticos Subzero y Wolf, armarios Mia Cucina, baños nuevos y personalizados, y más. Los acabados más finos incluyen un elevador privado, techos reflejantes dramáticos, ventanas de suelo a techo con persianas eléctricas, sistema Sonos, hogar inteligente, suite principal grande con ducha de vapor, grandes terrazas que crean un estilo de vida interior/exterior sin fisuras. Una verdadera obra maestra. El exclusivo club Villa Grande de 35,000 pies cuadrados de Porto Vita ofrece amenidades de resort de clase mundial, incluyendo restaurantes, bares, marina privada, piscina con servicio, tenis, pickleball, baloncesto, fútbol, centro de fitness, spa completo, salón de belleza, billar + sala de juegos, cuarto infantil, eventos, seguridad 24 horas, conserje y valet.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,745,000.00

Precio original en que se listó: $2,745,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,148.53

Ver más unidades mismo edificio: Porto Vita South en 19955 38th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,390 Sqft / 222.04 m²

Área Construida: 2,390 Sqft / 222.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Campo de Golf, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2000

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 31

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,084.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19955 NE 38th Court 1205, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,142.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $20,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo, Handball

Nombre de la Subdivisión: TOWERS OF PORTO VITA-SOUT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWERS OF PORTO VITA-SOUTH TOWER CONDO UNIT 1205 UNDIV 0.5012 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18979-3338 COC 24092-1440 1205 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350781150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 4:49 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: 38th

Número de Calle: 19955

Número de la Unidad: 1205

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 40''

Longitud: W81° 52' 25.7''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12098928

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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