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Apartamento en venta en 21200 Point Place 1204, Aventura, FL 33180 con MLS-A12103258

📍 21200 Point Place 1204, Aventura, FL 33180

$3,100,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,173 Sqft / 294.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa moderna de 3173 pies cuadrados con vistas panorámicas del océano, la bahía y la ciudad.
Gran suite principal con vestidor grande y baño en suite espectacular.
Dos terrazas expansivas y plano de planta abierta.
Instalaciones de resort: club de residentes, gimnasio, spa, canchas de tenis, piscinas, área de barbacoa y parque infantil.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡WOW! ¡Obra maestra contemporánea! Entra por el ascensor privado y ve de inmediato vistas panorámicas del océano, la bahía y la ciudad en toda la propiedad. Esta extraordinaria casa moderna de 3173 pies cuadrados te dejará sin aliento. ¡Casi 1 millón de dólares invertidos en remodelación! No se escatimó ningún gasto, todo se volvió a hacer con los acabados más finos, no queda nada original. Disfruta de iluminación personalizada en toda la propiedad, nueva cocina de última generación con electrodomésticos de primera línea, gran suite principal en ala privada con vestidor grande y espectacular nuevo baño en suite, nuevos baños, plano de planta abierta, área de estar espaciosa y dos terrazas expansivas. Experimenta el estilo de vida de resort que solo The Point puede ofrecer, incluyendo el Club de Residentes renovado de 25,000 pies cuadrados, Café Juice N Java, gimnasio, spa, 4 canchas de tenis, 3 piscinas, área de barbacoa, parque infantil y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,100,000.00

Precio original en que se listó: $3,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $976.99

Ver más unidades mismo edificio: Atlantic I at the Point en 21200 Point Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,173 Sqft / 294.78 m²

Área Construida: 3,173 Sqft / 294.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Rentado

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Cocina Abovedada

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas, Corrediza

Lavandería: Lavadero

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 31

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,757.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21200 Point Place 1204, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,974.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC I AT THE POINT C (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC I AT THE POINT CONDO UNIT 1204 UNDIV 0.717105903% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22219-4472 COC 24467-3041 04 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350870960

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 8:30 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Point

Número de Calle: 21200

Número de la Unidad: 1204

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 23''

Longitud: W81° 52' 29.8''

Sufijo de la dirección: Place

Ver Propiedad en inglés MLS# A12103258

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

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Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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