Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 4601, Miami, FL 33132 con MLS-A11922487
159 NE 6th Street 4601, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de porcelana
- Balcón privado con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el océano y el horizonte de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta el lujo y la flexibilidad en Natiivo Miami, una residencia moderna completamente amueblada en el corazón del centro de la ciudad con vidrio de impacto de piso a techo, pisos de porcelana, un diseño abierto y un balcón privado con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el océano y el horizonte de Miami. Los propietarios disfrutan de una libertad incomparable sin restricciones de alquiler, con licencia para alquileres diarios, semanales o mensuales en cualquier plataforma, ofreciendo un potencial excepcional de ingresos en Airbnb mientras permite la vida a tiempo completo. El edificio ofrece comodidades de clase mundial que incluyen una piscina en la azotea con servicio de toallas y bar, un centro de fitness de última generación, estudio de yoga, spa con hammam turco y piscina fría, salón de coworking, restaurantes, conserjería las 24 horas y más. Perfectamente ubicada a poca distancia de Brickell, Bayside, Miami Worldcenter, los mejores restaurantes, tiendas y opciones de transporte, esta residencia es ideal tanto para una vida lujosa como para una inversión de alto rendimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 4601, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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