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Cuádruplex en venta en 7124 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11922740

📍 7124 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141

$2,140,000.00

4,732 Sqft / 439.62 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ventanas de impacto en toda la propiedad
Unidades de aire acondicionado dividido en cada apartamento
Cocinas completas y baños actualizados
Sistemas eléctricos y de fontanería actualizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión llave en mano excepcional en Miami Beach. Propiedad multifamiliar de 8 unidades completamente alquilada que ofrece un ingreso sólido y un potencial a largo plazo. El edificio consta de 4 estudios y 4 unidades de 1 habitación y 1 baño, todas bien mantenidas. Entre los aspectos destacados de la propiedad se incluyen: ventanas de impacto en toda la propiedad, unidades de aire acondicionado dividido en cada apartamento, cocinas completas y baños actualizados, y sistemas eléctricos y de fontanería actualizados. Certificación de 40 años completada con éxito. La propiedad ofrece una oportunidad convincente para optimizar el alquiler futuro en uno de los vecindarios más buscados de Miami Beach. Ubicado en el altamente deseable vecindario de Normandy Isles, a minutos de la playa, transporte público, tiendas, restaurantes y principales destinos de Miami. Alta demanda de alquiler y baja vacancia en la zona. El vecindario está en transición de ser algo tranquilo a convertirse en una comunidad de lujo vibrante, exclusiva y altamente deseable en desarrollo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,140,000.00

Precio original en que se listó: $2,390,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $452.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 5:16 am

Medidas

Área Habitable: 4,732 Sqft / 439.62 m²

Área Construida: 4,732 Sqft / 439.62 m²

Características

Frente al agua: No

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1940

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 1

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,380.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7124 Bay Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OCEAN SIDE SEC-ISLE OF NO

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Otra Información Disponible, Depósito - Último Mes de Renta, Listas de Equipos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN SIDE OF ISLE OF NORMANDY PB 25-60 LOT 5 LESS S50FT BLK 3 LOT SIZE 63.330 X 75 OR 23582-2898 07 2005 2 (2) COC 26296-4755 03 2008 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232100130320

Zonificación: 4800

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de abril de 2026 8:06 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 5:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 4:17 am

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 4:17 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bahía

Número de Calle: 7124

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 23.5''

Longitud: W81° 52' 16.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11922740

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.