Apartamento en venta en 6101 Aqua Avenue 703, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12067584
6101 Aqua Avenue 703, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La comunidad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y vistas al agua
- La residencia de esquina ofrece 1,862 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con esmero
- La propiedad cuenta con una cocina Bulthaup con electrodomésticos Sub-Zero y Thermador
- La comunidad ofrece seguridad con portón las 24 horas, servicio de valet y conserje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aqua en la Isla Allison es una de las comunidades con portón y frente al agua más exclusivas de Miami Beach, que ofrece una combinación poco común de privacidad, exclusividad y acceso sin esfuerzo a los destinos más codiciados de la ciudad. Centrally ubicada entre Miami Beach, Bal Harbour y el Distrito de Diseño, Aqua es un refugio de isla privada que abarca siete acres con jardines tropicales, senderos para caminar frente al agua, dos piscinas al estilo de resort, spa, centro de fitness, áreas de juego para niños y una marina privada. Esta codiciada residencia de tres dormitorios en la línea 03 del edificio Gorlin ofrece 1,862 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con esmero con techos de 10 pies, vidrio resistente a impactos y una terraza con vistas al este que da al Intracoastal y la marina. Actualizada con buen gusto y lista para mudarse, la residencia cuenta con una cocina Bulthaup con electrodomésticos Sub-Zero y Thermador, encimeras de cuarzo, pisos de porcelana italiana de gran formato, iluminación empotrada, difusores lineales y cortinas de sol y blackout motorizadas. Disfrute de una vida frente al agua espetacular con yates que pasan, vistas de aguas anchas y ocasionalmente delfines y manatíes desde su propio patio trasero. Aqua ofrece seguridad con portón las 24 horas, servicio de valet, conserje, administración en el sitio y el Café Aqua. Justo al otro lado de la calle, disfrute de la playa y el paseo marítimo de Miami Beach, con Bal Harbour, Sunset Harbour y el Distrito de Diseño a solo minutos de distancia. Un estilo de vida de isla privada verdadero en el corazón de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6101 Aqua Avenue 703, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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