Cuádruplex en venta en 851 80th Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11923537

LO DESTACADO:

• Cuatro unidades multifamiliares bien mantenidas
• Ubicación en North Beach con alta demanda de alquiler
• Ingresos netos operativos sólidos
• Potencial de reurbanización futura con zonificación RM-1

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A una propiedad multifamiliar de cuatro unidades bien mantenida en el vecindario North Beach de Miami Beach. El edificio de dos pisos, 4,458 pies cuadrados, se ubica sobre un lote de 5,650 pies cuadrados, ofreciendo cuatro espaciosas unidades de 2 habitaciones/1 baño. Ubicado en uno de los submercados de mayor crecimiento de Miami Beach, la propiedad beneficia de una fuerte demanda de alquiler debido a su proximidad a la playa, parques, escuelas, transporte y al próximo desarrollo del Town Center. Zonado RM-1 (3900 - Multifamiliar, 38-62 unidades/acre), proporciona flexibilidad y potencial de reurbanización futura. Ingresos actuales de $105,600 por año y proyecciones de $120,000 en proforma generan un ingreso operativo neto de $66,435 (actual) y $80,835 (proforma). Con un precio de $1.5M, los retornos equivalen a una tasa de capitalización del 4.43% en la actualidad y 5.39% estabilizada. Situada en un bloque tranquilo entre Crespi Blvd y Hawthorne Ave, la propiedad ofrece accesibilidad a pie a la playa, North Shore Park, el distrito Bandshell, restaurantes y transporte público, con paisajismo maduro y ocupación estable que garantiza una inversión llave en mano y de bajo mantenimiento en un corredor de alquiler de alta demanda.