Apartamento en venta en 16901 Collins Avenue 1802, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11923748

📍 16901 Collins Avenue 1802, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,350,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,065 Sqft / 191.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espectacular apartamento de 2 dormitorios y 2.5 baños en uno de los mejores edificios de Sunny Isles
  • Vistas directas al océano
  • Pisos de losa de mármol de 48"x48" en toda la propiedad
  • Paneles de madera hechos a medida y persianas eléctricas en todo el apartamento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular apartamento de 2 dormitorios y 2.5 baños en uno de los mejores edificios de Sunny Isles. Con vistas directas al océano, este apartamento cuenta con techos altos, pisos de losa de mármol de 48"x48" en toda la propiedad, paneles de madera hechos a medida y persianas eléctricas en todo el apartamento. Jade Signature cuenta con amenities de 5 estrellas, con piscina recreativa climatizada, piscina de natación, dos jacuzzis, baño de agua fría, spa con servicio completo, gimnasio con equipo de última generación, sala de juegos, sala de niños y restaurante. No hay inquilinos, listo para ocupación inmediata. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,350,000.00
Precio original en que se listó: $3,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,622.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de diciembre de 2025 11:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,065 Sqft / 191.84 m²
Área Construida: 2,615 Sqft / 242.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,761.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16901 Collins Avenue 1802, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,314.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: JADE SIGNATURE CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JADE SIGNATURE CONDO UNIT 1802 UNDIV 0.3160% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28817-3997
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110760600

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de diciembre de 2025 11:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 9:53 am
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 9:53 am

Información Adicional

Cortesía de: Prime International Associates Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16901
Número de la Unidad: 1802
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 57.7''
Longitud: W81° 52' 44''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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