Casa en venta en 640 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A11924763

📍 640 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138

$4,100,000.00
4 Dorm.
4 Baños
4,127 Sqft / 383.41 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa colonial tradicional en venta con excelente estructura y techo completamente nuevo instalado en 2026
  • Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, llenos de encanto clásico y sólida estructura
  • La propiedad incluye un gran garaje para 2 coches independiente y una enorme piscina con acabados de piedra clásica de Miami
  • Se encuentra en una excelente ubicación en el exclusivo Gran Paseo Marítimo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa colonial tradicional en venta. Esta propiedad que requiere reparaciones ofrece excelente estructura y un techo completamente nuevo instalado en 2026. Con 4 dormitorios y 4 baños, la casa está llena de encanto clásico y sólida estructura, lista para que un nuevo propietario aporte una visión fresca y la transforme en una residencia destacada que verdaderamente brille. La propiedad también cuenta con un enorme garaje independiente para 2 coches y una enorme piscina realzada con acabados de piedra clásica de Miami, perfecta para crear un refugio al aire libre privado. Situada en una excelente ubicación en el exclusivo Gran Paseo Marítimo, esta casa combina carácter, escala y entorno, ofreciendo una oportunidad rara en uno de los barrios más deseables de la zona. Actualmente está siendo renovada, lo que incluye la adición de una suite principal en el nivel del suelo. Consulte los archivos adjuntos para ver los planos de la planta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,100,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $993.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 5:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 4,127 Sqft / 383.41 m²
Área Construida: 4,127 Sqft / 383.41 m²
Área del lote: 13,491 Sqft / 1253.35 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Interior: Elementos Empotrados, Bar
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,533.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 640 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MIAMI SHORES SEC 4 AMD PL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI SHORES SEC 4 AMD PB 15-14 LOTS 7 & 8 BLK 102 LOT SIZE 103.780 X 130 OR 13720-3985-84 0688 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132060171990
Zonificación: 1300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 8 de mayo de 2026 2:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 4:20 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:20 am

Información Adicional

Cortesía de: Leoni Real Estate Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Grand Concourse
Número de Calle: 640
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 0.6''
Longitud: W81° 48' 55.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# A11924763 Ver Propiedad en inglés MLS# A11924763
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