Apartamento en venta en 4270 NW 40th Street 202, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-A11924977

📍 4270 NW 40th Street 202, Lauderdale Lakes, FL 33319

$140,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • condominio amueblada de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en una comunidad para personas mayores de 55 años
  • residencia de esquina con cocina equipada con lavavajillas
  • pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto para huracanes
  • área de vida amplia y dormitorio principal con vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio amueblada de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en la comunidad para personas mayores de 55 años. Esta unidad se encuentra en el segundo piso y es accesible mediante ascensores o la escalera justo al lado de la unidad. Es una residencia de esquina y la cocina está equipada con un lavavajillas. No se encuentra alfombra en toda la unidad y los dormitorios están bien divididos. La habitación de Florida está cerrada con ventanas y ofrece una vista del área del club/piscina. El área de vida es amplia y el dormitorio principal tiene un vestidor. Ventanas de impacto para huracanes. El almacenamiento adicional se encuentra en el tercer piso y la lavandería se encuentra en el mismo piso que el condominio. El lugar de estacionamiento es el número 45. Hay muchas comodidades como el club, la piscina, el gimnasio, el tenis, etc. El aire acondicionado y la calefacción tienen unos 8 años de antigüedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $140,000.00
Precio original en que se listó: $140,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $128.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 12:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²
Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Casa Club
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,633.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4270 NW 40th Street 202, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $573.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo
Nombre de la Subdivisión: GARNET CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARNET CONDO UNIT 202 PER CDO BK/PG: 5490/300
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124DG0170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Largo
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 3 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 12:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de junio de 2026 10:20 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Dupont International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 4270
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.8''
Longitud: W81° 47' 36.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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