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Apartamento en venta en 315 NE 3rd Avenue 1805, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11925443

📍 315 NE 3rd Avenue 1805, Fort Lauderdale, FL 33301

$460,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,072 Sqft / 99.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 18
Pisos de losa en toda la propiedad y encimeras de granito
Balcones privados con vistas panorámicas de la ciudad
Edificio con portón y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su elegante oasis urbano en el corazón del centro de Fort Lauderdale. Esta refinada residencia de 2 dormitorios, 2 baños en el piso 18 ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, y pisos de losa en toda la propiedad. Relájese en su balcón privado con vistas panorámicas de la ciudad. El edificio proporciona comodidades convenientes que incluyen estaciones de carga de vehículos eléctricos, una piscina comunitaria climatizada, seguridad las 24 horas, y un centro de fitness. La residencia cuenta con lavadora y secadora, además de un garaje que agregan comodidad diaria. También tendrá un espacio de almacenamiento dedicado y cerrado en un piso separado para almacenamiento adicional y tranquilidad. No pierda la oportunidad de vivir cómodamente y con confianza en una de las ubicaciones más deseables de Fort Lauderdale.

Declaración de Divulgación de Evaluación Especial: El vendedor recibió un aviso de la asociación el 15 de diciembre de 2025 sobre una evaluación especial por un monto total de $6,073.08, que vence el 1 de marzo de 2026, pagadera en su totalidad o en cuatro instalamentos. El comprador debe confirmar todos los detalles de la asociación. El vendedor no estaba al tanto de esta evaluación antes de recibir el aviso.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00

Precio original en que se listó: $510,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $429.1

Ver más unidades mismo edificio: Strada 315 en 315 3rd Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de junio de 2026 1:13 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,072 Sqft / 99.59 m²

Área Construida: 1,072 Sqft / 99.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 21

Número de unidades en la comunidad o edificio: 117

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,065.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 315 NE 3rd Avenue 1805, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,197.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: STRADA 315 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Strada 315

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STRADA 315 CONDO UNIT 1805 PER CDO BK/PG: 44904/816

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203BF0860

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gator Run

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 8 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 13 de junio de 2026 1:13 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de diciembre de 2025 8:11 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 5:29 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 5:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Legacy

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: 3rd

Número de Calle: 315

Número de la Unidad: 1805

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 33''

Longitud: W81° 51' 32.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11925443

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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