Apartamento en venta en 434 NW 1st Avenue 305, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26056672

📍 434 NW 1st Avenue 305, Fort Lauderdale, FL 33301

$489,000.00
1 Dorm.
1 Baños
973 Sqft / 90.39 m² Superficie
En Venta
Cocina Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con grandes ventanas que inundan el espacio con luz natural y hermosas vistas de la ciudad
  • Vestidor de gran tamaño construido a medida y baño moderno con ducha y tina de inmersión separadas
  • Cocina completa con isla y área de bar adicional
  • Edificio con portón y seguro, que ofrece amenities de alta calidad como piscina de estilo resort, centro de fitness y plaza de aparcamiento de garaje dedicada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a esta estudio lleno de luz, de estilo loft, en el corazón del pueblo de FAT y del pueblo de Flagler. Esta unidad de esquina cuenta con ventanas grandes que inundan el espacio con luz natural y hermosas vistas de la ciudad. El diseño cuenta con un vestidor de gran tamaño construido a medida y un baño moderno con ducha y tina de inmersión separadas. Entretenimiento en la cocina completa con una isla y un área de bar adicional. Disfrute de la comodidad de una lavadora/secadora en la unidad. Ubicado en un edificio bien mantenido y seguro, que ofrece amenities de alta calidad, incluyendo una piscina de estilo resort, un centro de fitness y una plaza de aparcamiento de garaje dedicada. No pierda esta oportunidad de ser propietario en uno de los distritos de arte y diseño más vibrantes y de rápido crecimiento de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio original en que se listó: $489,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $502.56
Ver más unidades mismo edificio: Avenue Lofts Five en 434 1st Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Loft
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 973 Sqft / 90.39 m²
Área Construida: 973 Sqft / 90.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Aspiradora Central, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,698.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 434 NW 1st Avenue 305, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $391,900.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $936.58
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Casa Club, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de Edificio: AVENUE LOFTS CONDO
Nombre de la Subdivisión: AVENUE LOFTS CONDO FIVE
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENUE LOFTS CONDO FIVE UNIT 305 PER CDO CIN# 106449737
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203an0100
Zonificación: RAC-UV

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:03 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 434
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 38''
Longitud: W81° 51' 20.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26056672 Ver Propiedad en inglés MLS# B26056672
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