Apartamento en venta en 10295 Collins Avenue 1203, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11925721

📍 10295 Collins Avenue 1203, Bal Harbour, FL 33154

$4,950,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,105 Sqft / 288.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Bellamente terminado y amueblado por diseñador, esta residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños ubicada en el corazón de Bal Harbour, a pocos pasos de las famosas tiendas de Bal Harbour. Vistas panorámicas al océano y al intracostero. Las comodidades del edificio de clase mundial incluyen el spa Exhale en el Ritz Carlton, dos piscinas, sala de ejercicios, bar y restaurante, cine, conserje las 24 horas, servicio de habitaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,950,000.00
Precio original en que se listó: $5,300,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de abril de 2026 4:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,105 Sqft / 288.46 m²
Área Construida: 3,105 Sqft / 288.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $55,776.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10295 Collins Avenue 1203, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $17,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 10295 COLLINS AVE RESDNTA
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESIDENCES AT ONE BAL HARBOUR CONDO UNIT 1203 UNDIV 0.6179474% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26014-0098 COC 26077-3260 11 2007 1 NAME C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260440410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 6 de abril de 2026 4:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de diciembre de 2025 2:52 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de abril de 2026 3:59 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Sky Realty Group, PA
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10295
Número de la Unidad: 1203
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 56.2''
Longitud: W81° 52' 35.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11925721 Ver Propiedad en inglés MLS# A11925721
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