Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 3907, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11926643
18201 Collins Avenue 3907, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con 1577 pies cuadrados
- Pisos de mármol elegantes y baños completamente rediseñados
- Vistas impresionantes del Intracoastal, el océano y el skyline de Miami
- Estilo de vida de resort con club de playa privado y múltiples piscinas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La lista de contactos del agente de bienes raíces se encuentra en Sunny Isles, conocida como la Riviera de Florida, en el lujoso Trump Royale. Esta residencia de 2 dormitorios más un despacho y 2 baños, con una superficie de 1577 pies cuadrados, cuenta con hermosas mejoras en toda la propiedad. Los pisos de mármol elegantes, los baños completamente rediseñados, una barra de mármol construida a medida, las encimeras de granito suave en la cocina, la iluminación empotrada, un baño principal con detalles de mármol y armarios personalizados son solo algunos de los detalles que destacan esta propiedad. Los techos de 10 pies de altura y las ventanas de piso a techo muestran vistas impresionantes del Intracoastal, el océano y el skyline de Miami. La unidad de almacenamiento NO ESTÁ INCLUIDA y se compra por separado. El estilo de vida es de tipo resort, con un club de playa privado, múltiples piscinas, servicio de comida y bebida en la playa y en la piscina, restaurantes en el lugar, canchas de tenis, un centro de fitness con vistas al océano, clases de fitness y un spa con sauna y vapor. Se puede caminar a restaurantes y tiendas cercanas, como Bal Harbor y el centro comercial Aventura. ¡La mejor ubicación en Sunny Isles! La vista de la propiedad es solo con cita previa.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 3907, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
