Apartamento en venta en 79 SW 12th Street 1701-S, Miami, FL 33130 con MLS-A11928759
79 SW 12th Street 1701-S, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal o para usuario final en el corazón de Brickell
- Residencia de esquina en el piso 17 con 2 dormitorios y 2 baños
- Balcones envolventes con vistas expansivas de la ciudad
- Amueblada y con pisos de losa en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta deseable unidad de esquina en el piso 17 es una oportunidad de inversión principal o para usuario final en el corazón de Brickell. Esta unidad deseable en el piso 17 (1.099 pies cuadrados) se ofrece completamente amueblada y cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un balcón envolvente masivo con vistas expansivas de la ciudad. Actualizada con pisos de losa de apariencia de madera moderna en toda la zona de estar y dormitorios. El popular plano de piso dividido incluye una suite principal espaciosa con un vestidor y un baño con doble lavabo. Destacados interiores: electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, lavadora y secadora en la unidad, y vidrio de piso a techo. LA UNIDAD VIENE CON 2 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO ASIGNADOS, un valor agregado enorme en Brickell. Axis es un edificio de servicio completo con seguridad las 24 horas, 2 piscinas, gimnasio, bañera de hidromasaje y centro de negocios. Ubicación incomparable a solo una cuadra de Mary Brickell Village, tiendas de comestibles y restaurantes de alta categoría. El edificio permite alquileres mensuales (ver restricciones de la asociación de propietarios), lo que hace que esta sea una inversión flexible. Evaluación especial de $328 por mes hasta mayo de 2028 para la modernización del ascensor. Alquilada a $4200 hasta el 15 de mayo de 2026 y luego a $4500 desde el 1 de junio de 2026 hasta el 31 de julio de 2027. El comprador debe respetar esos contratos de arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 79 SW 12th Street 1701-S, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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