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Apartamento en venta en 9250 W Bay Harbor Drive 5D, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11928812

📍 9250 W Bay Harbor Drive 5D, Bay Harbor Islands, FL 33154

$745,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,258 Sqft / 116.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

VISTAS DIRECTAS AL AGUA DEL LAGO INDIAN CREEK Y LA ISLA
PISCINA CALIENTE
COCINA DE ALTA COCINA DE ÚLTIMA GENERACIÓN
PISOS DE LOSA NUEVOS EN TODA LA PROPIEDAD

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡NUEVO, NUEVO, NUEVO! ENTRA EN ESTA RESIDENCIA MODERNA COMPLETAMENTE RENOVADA EN EL CORAZÓN DE BAY HARBOR ISLANDS Y DE INMEDIATO Y EN TODA LA PROPIEDAD VERÁS LAS MEJORES VISTAS DIRECTAS AL AGUA DEL LAGO INDIAN CREEK Y LA ISLA. ESTE PLAN DIVIDIDO DE 2 HABITACIONES/2 BAÑOS CODICIADO TIENE UNA NUEVA COCINA DE ALTA COCINA DE ÚLTIMA GENERACIÓN Y TODOS LOS BAÑOS NUEVOS. LAS MEJORES TERMINACIONES INCLUYEN PISOS DE LOSA NUEVOS EN TODA LA PROPIEDAD, TODAS LAS VENTANAS DE VIDRIO DE IMPACTO, ILUMINACIÓN PERSONALIZADA Y MÁS. ¡UNA PISCINA CALIENTE PERFECTA! 10. ESTE EDIFICIO DE LÍNEA DE AGUA DE ESTILO BOUTIQUE YA HA PASADO LA RECERTIFICACIÓN DE 50 AÑOS, MEJORAS MAYORES, INCLUYENDO UNA NUEVA MURALLA MARINA, NUEVOS BALCÓN Y RESTAURO COMPLETO DE CONCRETO. 2 BARCOS DISPONIBLES.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $745,000.00

Precio original en que se listó: $799,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $592.2

Ver más unidades mismo edificio: Colony Bay Harbor en 9250 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 10:15 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,258 Sqft / 116.87 m²

Área Construida: 1,258 Sqft / 116.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1967

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,819.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9250 W Bay Harbor Drive 5D, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,351.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, En la Calle

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: COLONY BAY HARBOR APTS CO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONY BAY HARBOR APTS CONDO UNIT 5-D FIFTH FL UNDIV 1/24% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 67R 183288 OR 20135-3320 0102 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270130160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Windmill Point

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 26 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 29 de octubre de 2026 10:15 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de diciembre de 2025 11:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 6:06 am

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: Bay Harbor

Número de Calle: 9250

Número de la Unidad: 5D

Ciudad: Bay Harbor Islands

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 52' 58.3''

Longitud: W81° 52' 2.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# A11928812

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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