Apartamento en venta en 3200 N Ocean Boulevard PH2708, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26072779
3200 N Ocean Boulevard PH2708, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas interminables al océano y la ciudad
- 4 balcones con vistas expansivas
- 4 dormitorios, 4.5 baños
- Cocina de chef con isla de mármol Blue Bahia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Entra en un mundo de vistas interminables desde este espectacular penthouse de frente al océano único en su tipo en L'Hermitage. Renovado con los más altos estándares en mente, esta casa está lista para que te mudes y disfrutes. Cuenta con 4 balcones con vistas expansivas al océano, la ciudad y el intracoastal. La casa ofrece 4 dormitorios, 4.5 baños. El dormitorio principal es un verdadero santuario con 2 baños privados, un gran vestidor personalizado. Cada dormitorio de invitados es en suite. La cocina del chef exhibe electrodomésticos de alta gama, una impresionante isla de mármol Blue Bahia, gabinetes blancos sobre blancos y encimeras de cuarzo. Los pisos de losa, el sistema de iluminación Lutron y las persianas eléctricas completan esta espectacular casa. Se incluyen servicios completos de valet y conserje. Canchas de tenis. Parque para perros. A pie de Publix. A minutos de Las Olas y FLL.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$5,150,000.00
Precio original en que se listó:
$5,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,042.51
Ver más unidades mismo edificio:
L'Hermitage en 3200 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
5 de septiembre de 2026 1:38 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
4
Baños completos:
4
Tipo de habitación:
Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Bañera independiente
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
4,940 Sqft / 458.94 m²
Área Construida:
4,940 Sqft / 458.94 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Almacenamiento
Exterior:
Balcón, Cancha(s) de Tenis, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada, Baño para piscina
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Varillas, Pantallas solares
Lavandería:
Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Puerta, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
1998
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2024
Modelo del constructor:
Apartamento Ático (Penthouse)
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Otro
Tipo de Piso:
Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
29
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$71,932.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3200 N Ocean Boulevard PH2708, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$3,596,410.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$7,421.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque para perros, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
L'Hermitage
Nombre de la Subdivisión:
LHERMITAGE II CONDOMINIUM
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva
Nombre de la asociación:
L'Hermitage II Condo Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-375-3900
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
L'HERMITAGE II CONDOMINIUM UNIT PH2708 PER CDO BK/PG: 28707/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494319dd2100
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Old Kings Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
5 de septiembre de 2026 1:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de septiembre de 2026 1:39 pm
Última modificación registrada:
5 de septiembre de 2026 2:59 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Florida Luxurious Properties
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
27
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
3200
Número de la Unidad:
PH2708
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 7.7''
Longitud:
W81° 54' 5.5''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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