Terreno en venta en 6971 NW 17th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11930015
6971 NW 17th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de terrenos vacantes adyacentes en un vecindario en crecimiento rápido en Miami-Dade.
- Lotes individuales aprobados para dúplex de dos pisos, con la opción de construir dos unidades generadoras de ingresos por parcela.
- Aprobaciones para un proyecto de uso mixto de hasta tres pisos, con la posibilidad de un cuarto piso por excepción.
- Configuraciones conceptuales incluyen espacio comercial u oficinas en el primer piso y unidades residenciales modernas en los niveles superiores.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo rara ofreciendo uno o dos lotes vacantes adyacentes en un vecindario en crecimiento rápido en Miami-Dade, cerca de importantes corredores, empleo, compras y transporte. Cada lote individual está aprobado para un dúplex de dos pisos, lo que brinda a un constructor o inversor la opción de construir dos unidades generadoras de ingresos por parcela en un mercado de alquiler sólido. Juntos, los sitios también cuentan con aprobaciones para un proyecto de uso mixto de hasta tres pisos, con la posibilidad de un cuarto piso por excepción, permitiendo un programa de construcción más grande en línea con los patrones de crecimiento actuales de zonificación y área, sujeto a verificación del comprador con las agencias apropiadas. Las configuraciones conceptuales incluyen espacio comercial u oficinas con estacionamiento en el primer piso y unidades residenciales modernas en los niveles superiores, capturando tanto el tráfico peatonal del vecindario como la demanda de vivienda a largo plazo. Los folios 01-3114-015-0410 y 01-3114-015-0400 están actualmente vacíos, lo que proporciona una pizarra limpia para una nueva construcción sin necesidad de demolición. El acceso conveniente a las comodidades del área y a las rutas clave para los viajeros mejora el atractivo a largo plazo tanto para propietarios como inquilinos. El comprador debe realizar toda la diligencia debida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6971 NW 17th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
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Perú
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«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
