Casa en venta en 2954 NW 91st Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12050094

📍 2954 NW 91st Street, Miami, FL 33147

$249,000.00
1 Dorm.
1 Baños
444 Sqft / 41.25 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional para construir el hogar de tus sueños en un lote de tamaño generoso
  • Ubicado en un barrio en crecimiento rápido y con un futuro prometedor
  • Ideal para constructores, inversores o compradores que buscan crear algo especial
  • Posibilidad de construir una residencia de un piso o una casa de dos pisos a medida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El sueño del constructor en un lote de tamaño sobredimensionado. Oportunidad excepcional para construir el hogar de tus sueños en este lote de tamaño generoso en un barrio en crecimiento rápido y de próxima aparición. La estructura existente es pequeña y ofrece un valor limitado, lo que lo convierte en un sitio ideal para una nueva construcción. Ya sea que estés visualizando una residencia de un piso espaciosa o una casa de dos pisos a medida impresionante, las posibilidades son infinitas. Con un tamaño de lote generoso y un tremendo potencial de reapertura, esta propiedad es perfecta para constructores, inversores o compradores que buscan crear algo especial en un área con un crecimiento futuro emocionante. No te pierdas esta rara oportunidad de asegurar una de las mejores oportunidades de reapertura en el barrio. La transacción está sujeta a la aprobación del Tribunal de Sucesiones, y el Comprador tomará la Propiedad con todos los bienes personales (incluyendo los remolques y cobertizos) contenidos en la Propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00
Precio original en que se listó: $249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $560.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 12:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 444 Sqft / 41.25 m²
Área Construida: 548 Sqft / 50.91 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1945
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,653.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2954 NW 91st Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: THE TROPICS AMD
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TROPICS AMD PL PB 10-17 LOT 2 BLK 77 LOT SIZE 7000 SQ FT M/L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031040035461
Zonificación: 5100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Lawrence Jr. K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 12:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 12:55 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 12:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Premier Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 2954
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 22.5''
Longitud: W81° 45' 16.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa