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Apartamento en venta en 10203 Collins Avenue 201, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11930055

📍 10203 Collins Avenue 201, Bal Harbour, FL 33154

$5,650,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,268 Sqft / 210.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al océano
Ventanas de cristal de piso a techo
Cocina de chef con isla de cocina grande
Terraza envolvente expansiva

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante residencia en esquina en la Torre Norte de Oceana Bal Harbour que ofrece vistas al océano y un estilo de vida interior-exterior sin fisuras. Esta casa moderna cuenta con ventanas de cristal de piso a techo y un diseño de concepto abierto ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Una cocina de chef está anclada por una gran isla de cocina, mientras que la terraza envolvente expansiva proporciona el escenario perfecto para disfrutar de las brisas del océano y las vistas al amanecer. Otros aspectos destacados incluyen una entrada privada de ascensor y acabados contemporáneos refinados en toda la propiedad. Oceana ofrece un estilo de vida exclusivo con comodidades estilo resort que incluyen una piscina estilo olímpico, un spa de clase mundial, 2 canchas de tenis de arcilla, restaurante, conserje las 24 horas y seguridad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,650,000.00

Precio original en que se listó: $5,750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,491.18

Ver más unidades mismo edificio: Oceana Bal Harbour en 10203 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 17 de febrero de 2026 3:22 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,268 Sqft / 210.70 m²

Área Construida: 3,068 Sqft / 285.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Otro

Interior: Otro

Exterior: Balcón, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 28

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $66,657.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10203 Collins Avenue 201, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,576.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Otro, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: OCEANA BAL HARBOUR CONDO

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANA BAL HARBOUR CONDO UNIT 201NE UNDIV 0.3294% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28907-0932 30312-0332

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260500200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 22 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 17 de febrero de 2026 3:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de diciembre de 2025 2:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 5:19 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 10203

Número de la Unidad: 201

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 42.6''

Longitud: W81° 52' 36.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11930055

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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