Apartamento en venta en 9705 Collins Avenue 903N, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11876217

📍 9705 Collins Avenue 903N, Bal Harbour, FL 33154

$7,100,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,840 Sqft / 263.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3.5 baños
  • Vistas directas al océano con vidrios de suelo a techo
  • Cocina gourmet con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf
  • Acceso exclusivo a amenidades de clase mundial de St. Regis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia 903N en el St. Regis Bal Harbour, un oasis frente al mar de elegancia y comodidad. Esta residencia impecablemente diseñada de 3 dormitorios y 3.5 baños ofrece impresionantes vistas directas al océano a través de vidrios de suelo a techo y terrazas amplias. El diseño abierto combina sofisticación moderna con lujo atemporal, con una cocina gourmet equipada con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, baños inspirados en spa y acabados personalizados en toda la propiedad. Disfruta de vivir con cinco estrellas con acceso exclusivo a las amenidades de clase mundial de St. Regis: servicio privado de playa, cabanas, Remède Spa, centro de fitness, restaurante gourmet y conserje 24 horas. Ubicada en el corazón de Bal Harbour, a pocos pasos de los renombrados Bal Harbour Shops, esta residencia encarna el estilo de vida definitivo de South Florida. PROPIETARIO MOTIVADO, la evaluación ha sido totalmente pagada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,100,000.00
Precio original en que se listó: $7,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,500.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 4:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,840 Sqft / 263.84 m²
Área Construida: 2,840 Sqft / 263.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Cocina de Gas
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2011
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 0
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $75,627.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9705 Collins Avenue 903N, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,001,709.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR NORTH SOUTH C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR NORTH SOUTH CONDO UNIT 903N UNDIV 0.355588% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27891-0454
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260480510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Andrews Gardens
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 4:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2025 7:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 11:32 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 11:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Yaffe International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9705
Número de la Unidad: 903N
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 21.5''
Longitud: W81° 52' 37.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11876217 Ver Propiedad en inglés MLS# A11876217
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