Terreno en venta en 3090 Hibiscus Street, Miami, FL 33133 con MLS-A11930393
3090 Hibiscus Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en Coconut Grove en un lote doble de 10,800 pies cuadrados
- Planos arquitectónicos aprobados para cuatro hogares contemporáneos
- La estructura existente ha sido demolida y se ha completado un trabajo extenso de diseño y autorizaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo única en Coconut Grove en un lote despejado de 10,800 pies cuadrados, que es un lote doble de 90 por 120 pies, extendiéndose entre la calle Hibiscus y la avenida Shipping. Se ofrece con planos arquitectónicos aprobados para cuatro hogares de pueblo contemporáneos, dos frente a cada calle, totalizando aproximadamente 6,410 pies cuadrados de área de vivienda y 9,945 pies cuadrados incluyendo garajes y terrazas. La estructura existente ha sido demolida y se ha completado un trabajo extenso de diseño y autorizaciones, proporcionando una oportunidad lista para comenzar a construir y una ventaja sustancial hacia la entrega de cuatro residencias individualmente comercializables.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3090 Hibiscus Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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